3 de
junio del 2013
SINTESIS
INFONAVIT
Nacional
Crece
demanda de crédito para arreglar hogares (El
Financiero.19)
El
Infonavit ha encontrado que algunos usuarios dan mal uso al programa Mejora tu Casa
Claudia Alcántara El Infonavit informó que el crédito hipotecario para la compra de
vivienda nueva y usada muestran descensos respecto al mismo periodo del año anterior en
los primeros cinco meses del año; crece, sin embargo, el financiamiento Mejora tu Casa,
aunque se ha detectado que algunos derechohabientes han hecho un mal uso de los recursos.
Al
31 de mayo se han solicitado al Infonavit de 104 a 106 mil créditos para la compra de
vivienda nueva, lo que representa un decremento de 3.6 al 5.4 por ciento respecto a los
110 mil financiamientos otorgados en igual periodo del año anterior. Se han colocado 30
mil hipotecas para comprar vivienda usada, cifra 40 por ciento menor, contra las 50 mil
colocadas en el mismo lapso del año anterior, según datos del organismo.
El
director general del Infonavit, Alejando Murat Hinojosa, explicó lo anterior y afirmó
que este año el programa crediticio del Infonavit es de 545 mil financiamientos, tanto
hipotecarios como para la renovación de viviendas.
Manifestó
que la nueva política del instituto es atender las preferencias de los diferentes
derechohabientes, de modo que han visto que el programa Mejora Tu Casa -para renovaciones
menores--, ha crecido en el periodo señalado en 40 mil créditos por encima de la cifra
reportada en enero-mayo de 2012, aunque no precisó la base total.
El
funcionario reconoció que han identificado casos de un mal uso de los recursos
financiados otorgados a derechohabientes para la renovación de sus hogares, los cuales
han sido utilizados para pagar deudas.
Añadió
que el volumen de créditos para mejoramiento del Infonavit que se han usado
indebidamente, por ejemplo para pagar deudas, representa también el tres por ciento de
los financiamientos otorgados. Murat Hinojosa afirmó que el volumen de casos no es
representativo, pero que han acudido a los Ministerios Públicos cuando encuentran una
violación de corte penal. No detalló números.
El
funcionario resaltó que a pesar de que los registros de vivienda nueva en el Registro
Único de Vivienda (RUV) han decrecido 3 0 por ciento en lo que va del año, no
representarán un impacto en la oferta disponible. Obedece, dijo, a ajustes los planes de
negocios de algunas empresas del sector que tenían exceso de inventarios.
Por
otra parte, manifestó que el programa de estímulo a la verticalidad para constructores
de vivienda, iniciará esta semana.
Tiene
un fondo por 3 mil millones pesos, más 500 millones en subsidios.
Infonavit
y GDF rehabilitarán áreas habitacionales en desuso (Milenio Diario.22)
La
demanda de vivienda es de 34% Infonavit y GDF rehabilitarán áreas habitacionales en
desuso llich Valdez/México a Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda dio a conocer
que, junto con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
(Infonavit), rehabilitará áreas habitacionales en desuso y abandonadas.
El
titular de la dependencia, Simón Neumann, señaló que la demanda de vivienda de 34 por
ciento de la población de la Ciudad de México representa un reto para construir espacios
dignos y de calidad en zonas con servicios públicos básicos.
Durante
un encuentro con integrantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
(AMPI), destacó la necesidad de orientar el desarrollo hacia sitios cercanos a los
lugares de residencia de la población, para resolver los problemas de movilidad y
consolidar la construcción de ciudades.
Consideró
importante la participación de los inversionistas particulares de la construcción y
desarrollo de conjuntos para cumplir cada objetivo, pues se requieren políticas urbanas
flexibles, eficientes y estratégicas que garanticen certeza jurídica a todos los
sectores de la sociedad. M
Rehabilitarán
viviendas en desuso
(Excélsior.4)
El
secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) del Distrito Federal, Simón Neumann
señaló que la dependencia a su cargo trabajará en conjunto con el Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en la rehabilitación de áreas
habitacionales en desuso y abandonadas.
Explicó
que en la Ciudad de México, 34 por ciento de la población demanda espacios
habitacionales, lo que representa un reto para construir vivienda digna y de calidad en
zonas con servicios públicos básicos, y con esa rehabilitación se podrá dar respuesta
a la solicitud de los ciudadanos y cumplimiento del mandato constitucional en la materia.
Durante
un encuentro con integrantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
(AMPI), Neumann destacó la necesidad de orientar el desarrollo hacia sitios cercanos a
los lugares de residencia de la población, para resolver, al mismo tiempo, los problemas
de movilidad y consolidar la construcción de ciudades dentro de la ciudad.
En
ese sentido, el titular de Seduvi consideró importante la participación de los
inversionistas particulares de la construcción y desarrollo de conjuntos habitacionales.
Para
cumplir cada objetivo -puntualizó- se requieren de políticas urbanas flexibles,
encientes y estratégicas que garanticen certeza jurídica a todos los sectores de la
sociedad y aseguren la construcción de una ciudad compacta, dinámica, policéntrica y
equitativa.
También
mencionó la importancia de aprovechar el suelo industrial para generar un significativo
número de puestos de trabajo y subrayó que todos los ciudadanos deben contribuir en
otorgar mayor valor social, ambiental y económico a los tres mil 306 espacios públicos
en el Distrito Federal.
Por
su parte, los integrantes de la AMPI expresaron su interés por impulsar los proyectos de
peatonalización y de sustentabilidad, ya que no sólo generan beneficios económicos,
sino también desarrollo social y mejor seguridad pública.
GDF
e Infonavit rehabilitarán viviendas en la "capirucha" (Uno
más uno.15)
Ante
la creciente demanda de vivienda digna en el Distrito Federal (DF), el gobierno capitalino
en conjunto con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
(Infonavit), trabajarán en la rehabilitación de áreas habitacionales en desuso y
abandonadas.
Datos
estadísticos señalan que en la Ciudad de México, el 34 por ciento de la población
demanda espacios habitacionales y ello representa "un reto para construir vivienda
digna y de calidad en zonas con servicios públicos básicos, aseguró el secretario de
Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) del Distrito Federal, Simón Neumann.
Durante
un encuentro con integrantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
(AMPI), Neumann destacó la necesidad de orientar el desarrollo hacia sitios cercanos a
los lugares de residencia de la población, para resolver, al mismo tiempo, los problemas
de movilidad i y consolidar la construcción de ciudades dentro de la ciudad.
Consideró
importante la participación de los inversionistas particulares de la construcción y
desarrollo de conjuntos habitacionales.
"Para
cumplir cada objetivo -puntualizó- se requiere de políticas urbanas flexibles,
eficientes y estratégicas que garanticen certeza jurídica a todos los sectores de la
sociedad y aseguren la construcción de una ciudad compacta, dinámica, policéntrica y
equitativa".
También
mencionó la importancia de aprovechar el suelo industrial para generar un significativo
número de puestos de trabajo y subrayó que todos los ciudadanos deben contribuir en
otorgar mayor valor social, ambiental y económico a los 3 mil 306 espacios públicos en
el Distrito Federal.
Por
su parte, los integrantes de la AMPI expresaron su interés por impulsar los proyectos de
peatonalización y de sustentabilidad, ya que no sólo generan beneficios económicos,
sino también desarrollo social y mejor seguridad pública.
Pulirán
zonas en desuso de unidades (El
Gráfico.5)
NOTIMEX
El funcionario detalló que también se coordinarán con el Instituto del Fondo Nacional
de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para recuperar las casas abandonadas.
Durante
un encuentro con integrantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
(AMPI), Neumann destacó la necesidad de orientar el desarrollo hacia sitios cercanos
allugar de residencia de la población, para resolver a la vez el problema de movilidad y
consolidar la construcción de ciudades dentro de la ciudad.
En
ese sentido, el titular de la Seduvi consideró importante la participación de los
inversionistas particulares de la construcción y desarrollo de conjuntos habitacionales.
Puntualizo
que para cumplir cada objetivo se requieren de políticas urbanas flexibles, eficientes y
estratégicas que garanticen certeza jurídica a todos los sectores de la sociedad y
aseguren la construcción . de una ciudad compacta, dinámica, policéntrica y equitativa.
Al
respecto, integrantes de la AMPI expresaron su interés por impulsar los proyectos de
peatonalización y de sustentabilidad.
Marcha
Infonavit conforme a estimaciones: Murat (En
Concreto)
Jun
03, 13 Después de que Sociedad Hipotecaria Federal revelara que el registro de
vivienda cayó 30% en el primer trimestre, Alejandro Murat Hinojosa, director general del
Infonavit, indicó que la venta de vivienda marcha de acuerdo con las metas establecidas
para 2013.
En
entrevista, indicó que incluso se mantienen las mismas cifras del año pasado, pues de
enero a mayo se comercializaron alrededor de 106 mil viviendas nuevas, debido a un impacto
positivo por parte de la nueva política del sector.
Agregó
que con una de las premisas de los nuevos lineamientos -atender la preferencia de los
derechohabientes- también se logró estar en el rubro de mejoramiento durante este
periodo 40 mil créditos por encima de 2012.
En
el tema de viviendas usadas ofertamos 30 mil inmuebles, comparadas con el año pasado que
andaban en 50 mil viviendas aproximadamente, comentó.
Asimismo,
explicó que la situación de los registros de vivienda se debió a que en el mercado
algunas desarrolladoras modifican sus planes de negocios posiblemente a razón de tener
exceso de inventario.
Además,
espera ver en el segundo semestre del año el ajuste alcance las 900 empresas de la
industria inscritas en el Registro único de Vivienda (RUV).
Por
otro lado, comentó que el Infonavit tiene la liquidez y la eficiencia para ser el motor
del sector, por lo que se seguirá trabajando con todas la empresas de la industria.
Prueba de ello, es la atención de trabajadores estatales y municipales, el incremento a
derechohabientes con ingresos de 5.5 salarios mínimos y el estimulo para vivienda
vertical.
En
relación a la verticalidad, indicó que se encuentran en pláticas con siete
desarrolladoras, mismas con las que se buscará cerrar los contratos esta semana y así
incentivar la edificación de 20 mil acciones de vivienda.
Sobre
el aplazamiento de las reglas de operación, puntualizó que no hubo una petición formal
para el Instituto están trabajando de manera integral con los demás Organismo
Nacionales de vivienda , pero que está a favor de la acción ya que será para
fortalecer al sector como desea el presidente Enrique Peña Nieto.
Por
David Romero [email protected]
Anunciará
Infonavit programa de vivienda en renta (En
Concreto)
Jun
03, 13 Después de meses de espera y tras su aprobación en el Consejo, Infonavit
anunciará esta semana el programa de vivienda en renta, de acuerdo con Alejandro Murat
Hinojosa, director general del Instituto.
En
entrevista, reveló sin dar más detalles que el nombre de este esquema será
Vivienda en uso temporal, además de señalar que ya están operando con un
desarrollador.
Una
de las cosas que se prevén de dicha iniciativa es que no se toque la subcuenta de
vivienda para el pago de la misma, pero si se tome como garantía -al igual que otros
programas- al resolver uno de los principales problemas del mercado de arrendamiento, el
aval.
Lo
anterior, luego de recordar que en entrevistas previas Murat Hinojosa señaló que se
pagaría del salario del trabajador directamente bajo su previa autorización por lo que
el derechohabiente continuaría generando ahorro.
Por
otro lado, el titular de este organismo de vivienda, reveló que la dependencia a su cargo
ya trabaja blindar los malos manejos que han tenido algunos solicitantes del crédito en
programas como Mejora tu Hogar, donde se usa el préstamo para disponer de efectivo.
Sin
embargo, detalló que está situación no alcanza siquiera el 3% de la cartera de este
tipo, y puntualizó que cuando se dé una violación del corte penal, el Institutito
llevará el caso a los ministerios públicos.
Por
David Romero
VIVIENDA
Nacional
Busca
ARA aumentar su financiamiento bancario (Capital
de México.18)
Germán
Ahumada Russek, presidente de Consorcio ARA, declaró que se inició el uso del crédito
puente para el desarrollo de algunos proyectos y, además, espera obtener más recursos
económicos a través de entidades bancarias.
Externó
que la desarrolladora mexicana espera ingresos cercanos a los siete mil millones de pesos
para este aña "vamos a requerir -para el desarrollo de proyectos- un monto del orden
de mil millones; lo demás lo obtendremos de nuestro propio flujo", indica Durante la
apertura de una nueva oficina de ventas Casas ARA, en la colonia San José Insurgentes,
expresó que la sucursal número nueve está en una zona estratégica pues se localiza
frente a las oficinas del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servidos
Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) y cerca del Instituto del Fondo Nacional
de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Acompañado
de Alejandro Murat, director general del Infonavit y de Héctor Valles, subdirector de
créditos del Fovissste, Ahumada Russek aseguró que la empresa cuenta con solidez
financiera por lo que prevén un crecimiento para el segundo trimestre del año "Nos
van a ayudar las nuevas políticas que ha instrumentado tanto el Gobierno federal como el
Infonavit, donde los que ganen más de 5.5 salarios mínimos pueden tener un incremento en
su crédito hasta del 31 por ciento", manifestó.
El
director general del Infonavit comentó que existe un compromiso con las desarrolladoras,
por lo cual el Instituto cuenta con el aumento del 31 por ciento de la capacidad
adquisitiva, el estímulo a la verticalidad y esquemas crediticios para trabajadores
estatales y municipales.
Ara
negocia crédito puente por mil mdp con la banca
(El Financiero.19)
Ara
negocia crédito puente por mil mdp con la banca Claudia Alcántara nivel de flujo
dependerá del volumen de terrenos que compren bajo los términos de la nueva estrategia
federal.
Mencionó
que están comprando terrenos en el Distrito Federal, considerados como estratégicos para
la nueva política federal. Ahumada Russek aseveró que han visto en el segundo trimestre
del año un mayor volumen de venta de vivienda, sobre todo progresiva y de interés
social.
El
directivo abundó que debido a que tienen oferta dispuesta dentro del segmento medio y
residencial, las últimas medidas tomadas por el Infonavit, como el aumento en 31 por
ciento en la capacidad de compra de los derechohabientes con 5 veces salario mínimo de
ingreso, lesheneficiaránriirprtumpnff» ^1 Consorcio Ara mantendrá su nivel de
construcción de vivienda a través de recursos propios así como financiados, por lo que
solicitará por primera vez créditos puente por mil millones de pesos. Ya inició
pláticas con BBVA Bancomer, Banamex, Banorte, Santander y ABC Capital.
El
presidente de consejo de administración de Consorcio Ara, Germán Ahumada Russek, indicó
que con esta última institución buscan acogerse al programa de garantías de Sociedad
Hipotecaria Federal (SHF); no anticipó la cifra que solicitan.
En
entrevista, dijo que para este año esperan tener ingresos por 7 mil millones de pesos y
finalizar con un flujo libre de efectivo positivo; precisó que el
ICA
y Javer cancelan negocio (El
Economista.30)
NO
HUBO ACUERDO PARA COMBINAR ACTIVOS DE VIVIENDA ICA y Javer cancelan negocio La fusión
buscaba conformar el segundo desarrollador del Infonavit Claudia Tejeda EL ECONOMISTA ICA,
LA empresa de infraestructura, ingeniería y construcción presidida por Alonso Quintana
Kawage, anunció el viernes que, tras no llegar a un acuerdo satisfactorio para cerrar la
operación que mantenía con Servicios Corporativos Javer, desarrolladora de vivienda
privada, ambas decidieron no cerrar el acuerdo por el que combinarían sus activos de
vivienda, de acuerdo con el boletín enviado a la Bolsa Mexicana de Valores.
Cabe
recordar que el 3 de diciembre del año pasado ambas compañías habían informado de un
acuerdo para combinar sus activos de vivienda en el país, con el objetivo de establecerse
como el segundo desarrollador de vivienda del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores (Infonavit), que convertiría a ICA en el tercer accionista de Javer
y le daría acceso a dos lugares en el Consejo de Administración.
La
cancelación del acuerdo se dio después de los 180 días de periodo contractual desde la
firma del acuerdo original.
Cabe
recordar que apenas el mes pasado Moody''s y S&P recortaron las calificaciones de ICA
a consecuencia de un aumento en su nivel de apalancamiento. Al cierre del mercado el
viernes, las acciones de la constructora cayeron 7.7%, siendo la mayor variación a la
baja y cerrando en 23.02 pesos por título.
Sin
registro, 70% de reservas (El
Economista.9)
SOLO
400 DESARROLLADORAS ATENDIERON LA INVITACIÓN: SEDATU Sin registro, 70% de reservas Habrá
una segunda etapa de registro de reservas territoriales Yurídía Torres EL ECONOMISTA DE
LAS 1,200 desarrolladoras de vivienda que operan en el país, sólo 400 registraron sus
reservas territoriales, según datos de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial
y Urbano (Sedatu).
De
acuerdo con información de la dependencia federal cuyo titular es Jorge Carlos Ramírez
Marín, aunque ya culminó el periodo de registro de las tierras que concentran las
constructoras de conjuntos habitacionales, se tiene considerado que una vez que se
publiquen las reglas de operación que regirán al sector, se inicie una nueva etapa de
inscripción de terrenos.
La
publicación de las reglas se pospuso hasta que el Ejecutivo presente el Programa Nacional
de Vivienda.
MAPAS
PARA CLASIFICAR TERRENOS Con el registro de las tierras se pretende elaborar mapas para
conocer las condiciones y características de las ciudades, clasificar la condición de
los terrenos donde se pretende construir, además de identificar la situación de las
manchas urbanas; sin embargo, la inscripción de las reservas no es un acción
obligatoria.
Entre
las empresas que inscribieron sus reservas ante el Registro Único de Vivienda, destacan
instituciones financieras como Metrofinanciera, Banorte Ixe.Deutsche Bank y las
desarrolladoras URBI, GEO y Homex.
La
idea es que las empresas desarrolladoras y promotoras de vivienda que participan en la
industria registren las reservas territoriales que tienen destinadas para la edificación
de hogares de los segmentos que puedan recibir recursos federales, sea en términos de
créditos y subsidios, según la Sedatu.
"No
tenemos elementos de obligatoriedad respecto de las empresas para que se registren, es una
invitación para una inscripción voluntaria y confidencial'''', informó Alejandro Nieto,
subsecretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de la Sedatu.
Actualmente,
ya existen 100,000 hectáreas inscritas, las cuales permiten referenciar las
características de alrededor de 300 ciudades.
"En
este momento tenemos mapas de todas las ciudades de arriba de 15,000 habitantes",
destacó el funcionario federal.
Al
respecto, el Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu destacó que el
registro de las reservas territoriales por parte de las empresas servirá para que el
gobierno tenga elementos para el diseño de políticas públicas en materia de vivienda.
"No
podíamos establecer cuánta tierra existe, dónde está ni qué características tiene,
parecía inverosímil que el gobierno federal no tuviera esos elementos como para el
diseño de la política pública, pero así era", dijo el Subsecretario.
SECTOR
EMPRESARIAL
Confederación
de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos
Urge
impulsar el mercado interno: Concamin (El
Financiero.16)
Isabel
Becerril
El
sector industrial del país pidió al gobierno impulsar la reactivación del mercado
interno, vía la inversión en infraestructura y el aprovechamiento de las compras
gubernamentales. México todavía está a tiempo de encender el motor interno, ya que el
país necesita depender más del esfuerzo propio que de la demanda externa, planteó la
Concamin. Advirtió que en los siguientes meses no habrá un repunte acelerado de la
demanda externa de los productos mexicanos; por ello, hay que concentrarnos en
aquello que depende de nosotros mismos, sin descuidar el manejo responsable de las
finanzas públicas, ni el combate a la inflación. El organismo que preside
Francisco Funtanet insistió en la necesidad de que se adelante la ejecución de los
proyectos de obra pública e inversión en infraestructura previstos para la segunda mitad
del año, así como evitar los subejercicios en la aplicación del gasto público que en
el pasado causaron daños innecesarios a la planta productiva.
Pide
Concamin reanimar mercado (El
Universal.5)
Notimex
Ante
el debilitamiento de la economía y de la industria hay que reanimar el mercado interno
del país a través de la inversión en infraestructura y el aprovechamiento de las
compras gubernamentales, propuso la Confederación de Cámaras Industriales. En su reporte
Pulso industrial, el organismo advierte que este año la economía mexicana
crecerá a un ritmo menor al del año pasado y seguirá por debajo de su dinamismo
potencial. Para reanimar el mercado interno y reactivar la economía y la producción
fabril, la Concamin propuso seis medidas que buscan contribuir a revertir la trayectoria
descendente de la producción, la inversión y el empleo. La Concamin plantea establecer
como requisito indispensable en todo proceso de compra de bienes, servicios y obras
públicas, el estricto cumplimiento de las Normas Mexicanas.
Para
reanimar la economía, impulsemos mercado interno: IP (La Crónica de Hoy.24)
Lindsay
H. Esquivel
La
Confederación Nacional de Cámaras industriales urgió a reanimar el mercado interno y
reactivar la economía, para hacer frente a la desaceleración registrada en los primeros
meses del año. Para ello propuso seis medidas que buscan contribuir a revertir la
trayectoria descendente de la producción, la inversión y el empleo. La primera propuesta
es adelantar la ejecución de los proyectos de obra pública e inversión en
infraestructura previstos para la segunda mitad del año. El segundo, es evitar los
subejercicios en la aplicación del gasto público que en el pasado causaron daños
innecesarios a la planta productiva. Se debe establecer como requisito indispensable
en todo proceso de compra de bienes, servicios y obras públicas, el estricto cumplimiento
de las Normas mexicanas, dijo la Concamin.
Piden
al sector público dinamizar la economía (El
Economista.33)
Lilia
González
Ante
el enfriamiento de los dos motores de la economía mexicana (mercado interno y
exportaciones), el sector industrial propone aprovechar íntegramente la demanda de bienes
y servicios procedente del sector público federal, estatal y municipal en favor de las
empresas nacionales. La Concamin, que dirige Francisco Funtanet, consideró oportuno
aprovechar las compras de gobierno, ya que ningún agente económico posee el poder de
arrastre asociado a la demanda del sector público. Para ello, demandó seis aspectos,
entre los que plantea adelantar la ejecución de los proyectos de obra pública e
inversión en infraestructura previstos para la segunda mitad del año, además de evitar
los subejercicios en la aplicación del gasto público que en el pasado causaron daños
innecesarios a la planta productiva.
En
el mismo sentido también se publicó en:
Demandan
industriales encender el motor interno de la economía (La Prensa.13)
Urgente
implementar estrategias para el mercado interno (El
Sol de México.4)
Una
política industrial flexible y que defina objetivos medibles (El Financiero.8)
Alertan
por caída en la producción industrial (Milenio
Diario.33)
Confederación
Patronal de la República Mexicana
Coparmex
plantea a EPN detonar al sur-sureste (El
Economista.33)
Lilia
González
La
iniciativa Privada apuesta a reducir los niveles de extrema pobreza en la zona sur-sureste
de México, que ubica 25% de su población en la miseria. Propuso al gobierno de Enrique
Peña un plan integral de desarrollo e inversiones para la región, a través de un
corredor multimodal transístmico. La idea consiste en generar pequeñas y medianas
empresas en el rubro energético no sólo petrolero, sino energía limpia, tanto
hidráulica como eólica y fotovoltaica, con el fin de hacer alianzas con el gobierno
federal y locales para realizar las inversiones y desarrollo de infraestructura, explico
Juan Pablo Castañón Castañón, presidente de la Confederación Patronal de la Re
pública Mexicana.
El
estado requiere una reforma fiscal robusta y sostenible (El
Financiero.10)
Antonio
Tamayo Neyra
Es
un hecho innegable que el estado mexicano necesita aumentar su recaudación fiscal para
realizar de mejor manera sus atribuciones en materia económica, y al mismo tiempo cumplir
de mejor manera sus obligaciones en lo que se refiere al llamado gasto social. La
recaudación tributaria efectiva representa el diez por ciento del PIB, sin contar los
ingresos del petróleo. Y según la OCDE, el promedio de recaudación de sus países
miembros es de 34%, incluso en América Latina el promedio es de 16%. Sobre la necesidad
de una reforma fiscal, Amado Villarreal González, director de Investigación y Extensión
de la EGADE del Tec de Monterrey, señala que es necesaria debido principalmente a que la
tercera parte de los ingresos públicos provienen del petróleo, que son de mucho riesgo
para la sustentabilidad futura; y además existen necesidades sociales importantes que hay
que cubrir, así como infraestructura que haga más competitiva la planta industrial. Por
su parte, José Mario Garza Benavides, director Coparmex Nuevo León, menciona que es
importante para ayudar a erradicar tres de los principales problemas que aquejan a
México: pobreza, desempleo e inseguridad.
Afina
IP propuesta fiscal para impulsar reinversión (Milenio
Diario.32)
Luis
Moreno
Ante
la acentuada desaceleración económica en el país, el sector privado planteará una
propuesta fiscal para impulsar la reinversión de las empresas y aprovechar su liquidez,
así como para reducirla carga administrativa del impuesto empresarial a tasa única
(IETU), señaló Juan Pablo Castañón, presidente de la Coparmex. Estamos buscando
una fórmula para que cuando la empresa logre Liquidez, ésta la pueda conservar y no
tenga que hacer pagos provisionales (de IETU), subrayó el dirigente empresarial.
Indicó que la propuesta estará siendo presentada en las próximas semanas ante las
autoridades hacendarías y con ella se búscala reactivación del mercado interno, a fin
de impulsar la reinversión de las empresas durante el segundo semestre del año, así
como evitar la carga tributaria que implica el IETU mensual y trasladarlo al final del
año, a fin de favorecer a las pequeñas y medianas empresas.
Impulso
a la productividad con la nueva legislación laboral (El Financiero.9)
Antonio
Tamayo Neyra
La
nueva legislación laboral está orientada a favorecer e impulsar la productividad, por lo
que el nuevo entorno que se verá a nivel nacional será el cómo incrementarla en todo el
país. Lo anterior lo señala Pablo Noreña, socio a cargo del área de capital humano y
obligaciones estatales de KPMG en México, quien agrega que es la tendencia que se
empezará a vivir, y algo que se debe entender por toda la población, es que se tiene que
hacer más productivo al país. Este nuevo marco legal, que entrara en vigor el pasado
diciembre de 2012, sustituyendo al anterior que databa de 1970, estimulará cambios tanto
en el sector empresarial como en el sector obrero y en el sector gubernamental. Agrega
diciendo que la ley establece métricas para medir la productividad; y en la medida en que
se empiece a medir y a fomentar, se podrá ir perfeccionando, siendo algo que no se tenía
en la anterior legislación. Alinear a la fuerza laboral hacia la productividad, y eso es
mejor para el país. Fuente: Coparmex Nuevo León
Consejo
Coordinador Empresarial
México
busca que China invierta en el plan Istmo Puerta de América (Excélsior.8-9)
Felipe
Gazcon
China
y México firmarán un Convenio de Cooperación Económica Ampliada, o lo que los
asiáticos llaman también un convenio marco, el cual incluye los compromisos para
desarrollar una zona de libre comercio, programas de inversión, financiamiento,
transferencia de tecnología y actividades internacionales mutuas, adelantó Julio Millán
Bojalil. Si las empresas chinas quieren construir, armar e ir al exterior,
internacionalizar sus operaciones, México podría ser una excelente plataforma para que
las empresas chinas pudieran venir e invertir en la industria automotriz mexicana,
señaló. La única manera de compensar este déficit es con inversiones y para ello
se requiere un convenio de cooperación económica, dijo. Sergio Ley López,
presidente de la Sección para Asia y Oceanía, del Consejo Empresarial Mexicano de
Comercio Exterior, expuso que el presidente chino reconoce que México tiene un gran
déficit comercial con ellos, por lo que les gustaría hacer algo para equilibrar el
comercio.
Modelo
es un tema muy delicado: CCE (24
horas.17)
Enrique
Hernández
A
venta de Grupo Modelo a AB Inbev, una operación bursátil a la que piden cobrarle
impuestos, tendrá consecuencias para otras transacciones, porque sentará un criterio,
explicó Gerardo Gutiérrez Candiani, presidente del Consejo Coordinador Empresarial.
Al final esto va a tener repercusiones en el largo plazo, ya que parte de lo que se
decida en esta operación será un criterio aplicarse en otras operaciones similares,
manifestó el empresario en una entrevista. Será muy importante esperar a ver cuál
será la última decisión de la empresa y de la autoridad fiscal de este país,
dijo Gutiérrez Candiani. Manifestó que en su momento el CCE fijará una posición como
organismo cúpula sobre el cobro de impuesto a los inversionistas de la cervecera.
Necesario
invertir el 25% del PIB (El
Sol de México.2)
Alejandro
Duran
México
podrá alcanzar un ritmo de crecimiento de 5% anual siempre y cuando la inversión en el
país alcance niveles superiores al 25% del PIB, advirtió la iniciativa privada. En este
sentido, el CEESP aseguró México necesita fortalecer un entorno propicie y facilite la
inversión, tanto pública como privada, para lo cual son tan importantes reformas en
sectores estratégicos. Y lo anterior, argumentó el organismo perteneciente al CCE,
porque además de preservar la fortaleza macroeconómica, hoy en día la inversión es el
principal medio para lograr que la economía crezca a tasas elevadas y de manera sostenida
y, con ello, mejorar las condiciones de vida de la población y reducir los niveles de
pobreza.
Piden
empresarios obligar a partidos a rendir cuentas (El
Financiero.32)
Eduardo
Ortega
La
cúpula del sector privado demandó a los partidos políticos realizar modificaciones a la
ley que los obliguen a una puntual rendición de cuentas y a ser más transparentes.
Consultados por EL FINANCIERO tras su reunión con el Consejo Rector del Pacto por
México, él presidente del Consejo Coordinador Empresarial, Gerardo Gutiérrez Candiani,
y de la Confederación Patronal de la República Mexicana, Juan Pablo Castañón,
coincidieron en la necesidad de que los partidos políticos hagan un uso responsable de
los recursos públicos. En este año los partidos tienen asignado un presupuesto de tres
mil 742.8 millones de pesos.
COLUMNAS
General
Nombres,
Nombres y... Nombres (El
Universal.3)
ViveICA
rechazó diluirse del 23% al 18% en fusión fallida y Javer exigía otro precio por
retrasos en tramitología; visión regional en reglas para vivienda de Sedatu; Vertex
compró con RLD el Four Seasons; fracasó Aeroméxico
Ya
se conoce de las serias dificultades que atraviesa URBI, sin duda la más emproblemada de
las desarrolladoras de vivienda que cotizan en bolsa, de ahí que como le adelanté ya se
evalúa la opción de un concurso mercantil.
Esta
alternativa jurídica al menos permitiría alcanzar una reestructura ordenada de un pasivo
que se calcula en 3 mil millones de dólares. A ciencia cierta el monto exacto no se
conoce dada la deuda que URBI comprometió en fideicomisos fuera de balance. Falló
El
expediente de URBI que preside Cuauhtémoc Pérez Román constituye otro ejemplo de la
falta de controles efectivos que hay en el mercado, incluidas las autoridades, esto es la
SEC y la CNBV ahora a cargo de Jaime González Aguadé, puesto que hay colocaciones de
papel hasta por 500 millones de dólares que se avalaron en 2012 cuando ya había señales
de su actual problemática.
En
este contexto, como imaginará hay acreedores más que molestos y listos a detonar
cualquier tipo de acciones legales contra URBI. Sin embargo la recomendación de los
expertos es actuar con cautela, puesto que es probable que los activos de dicha empresa no
den para cubrir sus significativos adeudos.
Se
sabe que los propios asesores financieros contratados por URBI, en este caso la inglesa
Rothschild que comanda Eugenio Torres y la firma Alvarez y Marsal que lleva aquí Arturo
D'Acosta han batallado para acceder a toda la información vinculada a su cliente y estar
en condiciones de armar un plan de trabajo para empujar una reestructura.
El
concurso mercantil ayudaría, pero el problema es la enorme desconfianza que hay en dicho
mecanismo, por los excesos de los tribunales en casos muy conocidos como el de Mexicana o
Demet. El mismo IFECOM que comanda Grilcelda Nieblas no sale bien librado.
La
desarrolladora Demet que era propiedad de Bernardo Riojas, no obstante que prácticamente
desapareció sin honrar sus compromisos, resulta que el visitador nunca logró comprobar
la insolvencia de la compañía en detrimento de los acreedores.
De
momento un tema nodal para URBI con el fin de restituir su liquidez, está en destrabar
los embargos que hay a sus cuentas en Infonavit que dirige Alejandro Murat. La propia GEO
de Luis Orvañanos está en las mismas circunstancias.
No
obstante la presión en el caldero este asunto no se ve sencillo para URBI puesto que en
México hay ya diversas demandas de varios bancos que se desahogan como por ejemplo de
Banco del Bajío que dirige Carlos de la Cerda, Deutsche Bank que lleva Jorge Arce, Credit
Suisse de Héctor Grisi, GE Capital y en el extranjero Barclays.
La
misma indefinición de las reglas para la vivienda, no es el mejor escenario para que los
acreedores tengan más claridad respecto a los activos comprometidos.
Acciones
como el embargo a las cuentas del Infonavit, si bien son lógicas no van al fondo para que
la compañía pueda retomar su paso y establezca un plan para pagar en el tiempo.
De
ahí que los expertos consideren que URBI no tiene demasiadas alternativas en su horizonte
inmediato y que el concurso mercantil, pese a sus deficiencias, es de los pocos caminos
disponibles.
En
ese sentido, quizá no haya que esperar demasiado para que la toma de decisiones coloque a
esta desarrolladora en un nuevo estatus jurídico. Habrá que ver.
**
Bien dice el dicho que del plato a la boca se cae la sopa. El jueves ICA que lleva Alonso
Quintana y Casas Javer de Salomón Marcuschamer y que dirige Eugenio Garza, dieron por
finiquitado su arreglo para fusionarse. La notificación se hizo a la bolsa el viernes.
Fuentes ligadas a la regiomontana aseguran que su determinación tuvo que ver con el
retraso que hubo para obtener los permisos de transmisión de dominio de al menos un 85%
de los 20 proyectos que aportaría ViveICA. En ese nivel se cerraría y se seguiría con
el otro 15%. Sin embargo por ejemplo en Querétaro en el desarrollo de Paseo del Pedregal
se encontraron hundimientos y falta de agua y estaban pendientes los de Guadalajara y
Toluca. Había que cerrar con un 70% de avance, pero en su óptica esto implicaba
modificar el precio pactado en noviembre del 2012. A su vez la constructora que preside
Bernardo Quintana puntualizó sin embargo que ellos estaban listos desde marzo para cerrar
la transacción, puesto que los 20 desarrollos que aportarían se encuentran en
inmejorable situación y se comercializan todos los días. La misma ViveICA es una entidad
sana con apenas una deuda de 600 millones de pesos. El problema es que su contraparte
estimó que en el actual contexto que enfrenta la vivienda, su participación en la
fusión debía caer del 23% al 18% del capital. La constructora fue tajante en que la
propuesta no era razonable y optó por cancelar el arreglo en principio. Afortunadamente
todo se dará en los mejores términos y cada empresa seguirá su propio camino. Javer
cerrará este 2013 con 19 mil casas y ViveICA con 7 mil.
**
Tras la presión de la IP, incluida Canadevi que comanda Fernando Abusaid, la SEDATU que
lleva Jorge Carlos Ramírez aceptó aplazar la entrega de las reglas de operación para la
Política Nacional de Vivienda, mismas que entrarán en vigor en 24 meses. Uno de los
temas que se revisará en las próximas semanas es el de ajustarlas con una óptica
regional. Se hizo ver al gobierno que la edificación tiene enormes diferencias en las
grandes ciudades frente a las pequeñas. No hay aún ningún plazo límite para concluir,
aunque debiera ser pronto.
El
Contador (Excélsior.2)
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I. Esta semana Alejandro Murat, director general del Instituto del Fondo Nacional para la
Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), estará muy ocupado, ya que junto con su equipo
de trabajo en el organismo estarán afinando los últimos detalles del tan esperado
programa de vivienda en renta, con la finalidad de que los trabajadores puedan ocupar un
inmueble dentro de las zonas urbanas y evitar pérdidas de tiempo en traslados hasta su
lugar de trabajo. Aún no se sabe la fecha precisa para la presentación de este nuevo
esquema de financiamiento, pero se prevé que se tengan todos los detalles antes del
próximo viernes.
Vanguardia
Política (El
Sol de México.8)
***
Muy activo estuvo en la semana que terminó el gobernador de Guerrero, Ángel Aguirre
Rivero. Firmó el Convenio de Aportación Financiera para la construcción del Macrotúnel
o Escénica Alterna de Acapulco, misma comenzará el 6 de junio y contará con una
inversión de tres mil 500 millones de pesos al tiempo que generará mil empleos directos
y cuatro mil indirectos. Asimismo, el Ejecutivo estatal recibió al director general del
Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa y ambos acordaron instrumentar un ambicioso programa
de vivienda en beneficio de los trabajadores en Guerrero.
Dinero
(La
Jornada.10)
Empresas
El
gobierno indujo a la insolvencia al sector de la construcción de vivienda -Urbi, Homex,
GEO. Esto ha contribuido al desempleo y al retroceso de la economía. Cambió las reglas
de los subsidios a los afiliados a Infonavit. Está vendiendo el instituto millares de
viviendas vandalizadas. Al parecer el gran negocio que floreció en la docena trágica del
panismo transita hacia manos tricolores.
Tendencias
y Señales (El
Economista .17)
Las
acciones de la constructora de viviendas encabezaron las ganancias mensuales en el Índice
de Precios y Cotizaciones (IPC) de la Bolsa mexicana al acumular un avance de 35.73 por
ciento.
En
el mes, Standard & Poor's, Fitch y Deutsche Bank bajaron la calificación de la
viviendera después de que anunció el impago por 2.4 millones de pesos en intereses de
sus certificados bursátiles.
La
constructora también incumplió con el pago de la deuda con Scotiabank, por lo que
afronta una demanda.
Por
su lado, la Política Nacional de Vivienda, por parte de la Secretaría de Desarrollo
Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), prevista para la última semana de mayo, fue
aplazada.
Ve
por Más indicó que este aplazamiento y la negociación con sus acreedores para conseguir
un periodo de espera, son señales positivas de corto plazo, que indican que tanto a nivel
gobierno como desarrolladores están trabajando para impulsar una recuperación del
sector.
Entre
escombros
Los
títulos de la constructora encabezaron las caídas mensuales en el principal índice de
la BMV al acumular un retroceso de 31.04 por ciento.
Monex
recortó el precio objetivo de la firma de 40 a 32 pesos, aunque mantuvo su recomendación
de "compra".
La
correduría revisó a la baja sus estimaciones de ingresos de la empresa para el 2013 a
una caída de 5.7% desde una tasa de crecimiento de 3.6 por ciento.
Moody's
y Standard & Poor's recortaron la calificación de la compañía al detectar problemas
a nivel operativo y financiero, luego de que la venta de las acciones que tenía de OMA
pusiera en evidencia los problemas que podría enfrentar ante un aumento de la deuda para
financiar los proyectos existentes, reduciendo su flexibilidad financiera y liquidez.
Al
término de la semana, Ica anunció que terminó un acuerdo para la venta de algunos de
sus activos de vivienda al desarrollador Javer, con lo que se cancela la posible fusión
de ambos negocios.
CEMEX
La cementera informó que incrementará la capacidad de producción de su planta Odessa en
Texas, una buena señal de que la demanda se está recuperando, según MetAnálisis. La
consultoría mantiene su precio objetivo para la emisora en 15.60 pesos. 9.06%
HOMEX
La viviendera anunció que contrató a JP Morgan para realizar una evaluación de su
situación financiera así como las diferentes alternativas que pudieran apoyar a
fortalecer su situación actual. 3.74%
URBI
La constructora de viviendas anunció un nuevo incumplimiento en el pago de intereses de
certificados bursátiles, esta vez por un monto de 3.88 millones de pesos. 33.52%
Vivienda
/ ¿Y el impulso a la economía?
(Capital de México.18)
¿Y
el impulso a la economía? Es más que evidente que cuando el presidente Enrique Peña
Nieto coloca la vivienda como política de Estado, lo hace a partir de una serie de
objetivos, todos en la misma dirección y todos importante.
De
ahí la importancia de entender la vivienda como la ha planteado el mismo Peña Nieto,
como una estrategia que al ser asumida como necesariamente sustentable, implica atender
tres tipos de aspectos: sociales, económicos y ambientales.
Yo
agregaría un factor más a esta Santísima Trinidad Sustentable, un factor que de golpe
se ha convertido en una nueva prioridad para el sector y que en los hechos reúne dos
conceptos, los dos fundamentales: el ordenamiento territorial y el desarrollo urbana Digo
esto para plantear el hecho de que se tiene que entender la vivienda a partir de la suma
de vectores que inciden en su desarrolla., a partir de entender todas las posibles
implicaciones de los objetivos que con respecto a esta Política de Estado se asuman.
El
objetivo marco y fundamental, planteado por el Presidente es muy claro, hacer de la
vivienda un instrumento que permita elevar en forma sustentable la calidad de vida de los
mexicanos.
Es
más que evidente que esto establece la clara prioridad de dirigir todos los esfuerzos a
crear condiciones para mejorar las viviendas de cada familia.
De
hecho, la meta implica reconocer al sector vivienda como un instrumento que permita
atender una demanda fundamental de nuestra población La vivienda es en esencia un reto
social, pero que además, cumple un papel fundamental como motor de desarrollo económico,
con claras responsabilidades con el medio ambiente y con el ordenamiento territorial y la
construcción de ciudades más eficientes, justas y competitivas.
¡Claro
que la vivienda tiene que cumplir un objetivo social! ¿Pero y los demás? ¿Qué tan
lógico es asumir como única responsabilidad atender el rezago habitacional y decir que
las metas sectoriales no tienen objetivos relacionados con cuidar los resultados de un
sector productivo? El caso es que en estos momentos, con la economía desacelerada,
pareciera que no es opción dejar que caiga un sector productivo que ha sido tan vigoroso
en los años recientes como la vivienda Un sector que distribuye beneficios a lo largo de
todo el país, fortaleciendo las economías locales, impactando positivamente a más de 40
ramas productivas y generando millones de empleos.
Sí;
la vivienda es tema que debe verse a partir de un claro objetivo social, pero dando un
peso muy similar a un claro objetivo económico; proteger y fortalecer el desempeño de la
cadena productiva que tiene que ver con cada casa nueva que se construya en el país.
Hay
que atender las necesidades de vivienda de la gente, pero ello no está peleado con el
objetivo de proteger un sector productivo que ha dado y tiene tanto que dan Y NO HUBO
REGLAS...
Hace
unas semanas, al acudir al relevo en la dirigencia de la Cámara de la Vivienda
(Canadevi), el presidente Enrique Peña Nieto dio instrucciones para que el 30 de mayo se
presentaran las regias con que operarían las nuevas Políticas de Vivienda Llegó el día
y en lugar de las esperadas reglas, el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la
Sedatu, Alejandro Nieto Enríquez, ofreció una conferencia de prensa para anunciar que se
movía la fecha para este mes de junio.
Ojo.
Antes de cualquier especulación, hay que considerar que la medida refleja la clara
voluntad del Presidente y de su equipo, de escuchar a los actores del sector, porque como
dijo el subsecretario, el cambio de fecha responde a la petición expresa de los
empresarios del sector, en busca de tener un poco de tiempo para analizar los alcances de
la nueva normatividad y, en su caso, hacer los comentarios que permitirían enriquecerla
No suena mal, si en verdad estas reglas son tan trascendentes, ¿qué mejor que tomar el
tiempo adecuado para hacerlas lo mejor posible? Nos vemos mañana en la noche en Vivienda
en Verde TV. Ya saben, se transmite los martes a las 22:30 horas por Green TV, canales 410
de Cable y 392 en Total Play. : @horacio_urbano
Columna
En Concreto 3 de junio 2013 (En
Concreto)
Jun
03, 13 Diferentes puntos de vista
Por
Mariel Zúñiga
Mientras
que para unos hay optimismo, para otros hay mucho trabajo de reingeniería, ajustes y
reestructuras de deuda con bancos y demás instituciones.
Pero
también hay diferencias porque mientras hay supuestamente buen avance en el reparto
de los recursos de la industria (59.8% de los subsidios como reportó Alejandro Nieto,
Subsecretario de Sedatu en conferencia de la semana pasada) para algunos Organismos e
Institutos Estatales de la Vivienda afiliados a Conorevi, los subsidios no están ni
claros, ni aterrizan.
Es
el caso que reportan ya varias entidades que no saben cuánto van a tener de subsidios
para el año (y, a estas alturas ya se habría hecho llegar el oficio por parte de Conavi
respecto a estos montos), pero además no se han firmado y, ¡por supuesto! ni
entregado para varios, los dineros disponibles.
Es
decir no saben cuántos subsidios tendrán en el año porque dicen que Conavi no se los ha
notificado oficialmente; pero tampoco han aterrizado los recursos..
No
se trata de denuncias anónimas, sino de que ellos mismos no tienen comunicados oficiales.
Y
es que no dudamos de la capacidad ni del trabajo que están efectuando en Conavi, sino que
quizá no todos los funcionarios sepan bien cómo es el proceso y mientras tanto, esta es
una de las cadenitas que está anclando a la industria.
Y,
como éstas hay varias.
Desafortunadamente
es controvertido hablar de la vivienda hoy, pues no prevalece un solo punto de vista ya
que cuando hay un conflicto por lo menos hay que consultar a las dos partes.
Así,
que en las grandes desarrolladoras siguen los despidos, así tenemos que decirles adiós
y hasta ayudar a buscar otra chamba a varios de nuestros conocidos allí.
Y
en las medianas y pequeñas pues algunas siguen batallando por recursos, por mercado, pero
la verdad parece que a ellas les pintan varias oportunidades
Sin
embargo, aún no se puede ver claro. Lo que deseamos es que no se siga entrampando a la
industria.
NOTICIAS
QUE DARÁN DE QUE HABLAR
Alejandro
Murat, director del Infonavit ya dijo que está listo el crédito para rentar con el aval
de este organismo; pero no invitó a prensa oficialmente al Consejo que sesionó la semana
pasada; esperemos los pormenores para darlos a conocer en breve. Pues de hecho, también
trascendió que sus números van por arriba incluso de lo esperado y de lo previsto para
este primer trimestre y al cierre a mayo.
PREGUNTA:
¿Te interesa el crédito para rentar que dará a conocer Infonavit?
Escucha
En Concreto Radio el próximo Martes a las 22 hrs en 88.9 noticias FM: con noticias de
Bancomer; Scotiabank y también de Ara. Así como lo más relevante de Convives
desde Aguascalientes y otras buenas nuevas!
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tus dudas y recomendaciones: [email protected]
¡Hasta mañana! |