Los códigos de construcción sostenible son fundamentales para establecer estándares que mejoren el rendimiento de los edificios y reduzcan su impacto ambiental. En América Latina, estos códigos se complementan con incentivos gubernamentales que fomentan la adopción de prácticas ecológicas y la certificación voluntaria de proyectos.
>>> Principales medidas en América Latina:
1. Incentivos tributarios a la propiedad: Ofrecen tasas de impuestos a la propiedad más bajas para desarrolladores que invierten en construcción sostenible.
2. Bonificaciones por densidad: Permiten aumentar la altura de los edificios para promover un uso más eficiente del suelo.
3. Procesos de permiso acelerados: Reducen el tiempo necesario para obtener permisos de construcción para proyectos sostenibles.
4. Subvenciones y reducción de tarifas: Eximen o reducen las tarifas de permiso y ofrecen subvenciones directas para abaratar los costos de certificación.
Estas medidas no solo promueven la sostenibilidad, sino que también hacen que la inversión en construcción ecológica sea más atractiva y viable económicamente.
México se ha convertido en un líder regional en la adopción de certificaciones sustentables. Estas certificaciones aseguran que los edificios cumplan con estándares internacionales de eficiencia energética y sostenibilidad. Entre las más reconocidas se encuentran la certificación LEED, EDGE y BREEAM.
>>> Ejemplos de Incentivos y certificaciones en México:
1. Bonos verdes: México ha sido un pionero en la emisión de bonos verdes para financiar proyectos sostenibles. Por ejemplo, CADU ha emitido bonos por 502.1 millones de pesos mexicanos para edificios residenciales verdes, y Bancomext ha financiado edificios comerciales sostenibles con bonos de hasta 500 millones de dólares.
2. Incentivos gubernamentales: Los desarrolladores en México pueden acceder a incentivos fiscales y financieros al obtener certificaciones como LEED. Estos incentivos incluyen tasas bancarias favorables y subsidios que reducen significativamente los costos de construcción sostenible.
>>> Beneficios de las certificaciones sustentables
Obtener una certificación sustentable no solo mejora la eficiencia energética de un edificio, sino que también ofrece múltiples beneficios económicos y ambientales:
1. Reducción de costos operativos: Los edificios certificados suelen tener costos operativos más bajos debido a su eficiencia energética y menor consumo de agua.
2. Mejora de la salud y el bienestar: Estos edificios proporcionan ambientes más saludables para los ocupantes, con mejor calidad del aire y más luz natural.
3. Incremento del valor de la propiedad: Los edificios sostenibles tienden a tener un valor de reventa más alto y son más atractivos para los inquilinos y compradores.
>>> Oportunidades de inversión en edificaciones sostenibles-
Se estima que la construcción de viviendas ecológicas en América Latina representará una oportunidad de inversión de $4.1 billones para 2030. Esta cifra subraya el potencial de crecimiento en el sector y la creciente demanda de edificios sostenibles. En este contexto, las certificaciones sustentables desempeñan un papel crucial al garantizar que los nuevos proyectos cumplan con los estándares internacionales de sostenibilidad.