La pandemia, el riesgo climático y la creciente desigualdad social fueron factores clave que impulsaron a los inversores a pensar en cómo sus carteras pueden responder a los retos relacionados con la sostenibilidad mundial en 2024.
De acuerdo con CBRE, estos cambios pueden notarse desde la diligencia debida hasta las adquisiciones y en hechos como el arrendamiento o incluso la gestión de activos.
Por su parte, datos de Dun & Bradstreet señalaron que la aplicación de estos criterios ha traído a las compañías resultados como:
+ Reducción de costos (75% de los encuestados)
+ Mejora en el rendimiento de su cartera de inversiones (72%)
+ Novedosas oportunidades de crecimiento (79%)
>>> Tendencias ESG que marcarán la industria inmobiliaria.
En este contexto, CBRE analizó 10 de las consideraciones ESG más importantes que los inversores inmobiliarios deben conocer; desde últimas tendencias, innovaciones y requisitos.
1. El ahorro de energía y la reducción a cero son la nueva normalidad.
2. La brecha entre la prima de alquiler verde y el descuento de alquiler marrón se está ampliando.
3. Materiales de construcción ecológicos están disponibles y son viables
4. Requisitos normativos seguirán endureciéndose.
5. Gestión eficaz de los riesgos y los costes puede mejorar la resiliencia.
6. La vivienda asequible ofrece atractivas oportunidades de inversión de impacto , es decir, generan importantes beneficios sociales y medioambientales, a la vez que proporcionan una fuerte rentabilidad financiera.
7. Salud y bienestar están influyendo en el diseño y el funcionamiento de los edificios. La calidad del aire interior, sistemas de ventilación y otras características para mejorar el confort de los empleados atraen mayor demanda a largo plazo.
8. La responsabilidad social corporativa es clave para el buen gobierno. Muchas entidades de inversión inmobiliaria, incluidos los REIT, ya están adoptando políticas de RSC.
9. Evaluación comparativa e informes serán esenciales. Permitirá a los inversores tomar decisiones informadas sobre el rendimiento de los activos basándose en los puntos de referencia y los marcos.
10. La tecnología es fundamental para alcanzar los objetivos ESG.
