Con el fin de facilitar el pago de su hipoteca a los nuevos acreditados del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el organismo anunció cambios a las condiciones de su crédito donde ahora podrán elegir plazos y montos de su financiamiento.
En conferencia de prensa, Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, indicó que, con estas flexibilizaciones, el acreditado tendrá un mejor control para el pago de su financiamiento y así, tener una mayor planeación económica a largo plazo.
Así, a partir del 2 de agosto del 2024, los trabajadores pueden decidir:
Si utilizan el monto total o solo una parte de su crédito.
El tiempo en que quieren pagar su hipoteca, puede ser desde uno hasta 30 años, para compra y construcción de vivienda, así como el pago de un financiamiento con el banco. "Eso va a permitir que el trabajador escoja de mejor manera y balancee de mejor manera sus ingresos, sus pagos y su deuda. Entonces, es muy importante para nosotros haber hecho esta flexibilización completa del monto y plazo del crédito porque verdaderamente el trabajador se vuelve dueño de su crédito, él es el que debe tener todos los elementos para elegir cómo pagar su crédito", declaró Martínez Velázquez.
El funcionario ejemplificó que, por ejemplo, sin estos cambios, un trabajador con un ingreso mensual de 18,000 pesos, un saldo en su subcuenta de vivienda de 100,000 pesos y un ahorro individual de 200,000 pesos, podía acceder a un préstamo de 600,000 pesos, con un pago mensual de 5,400 pesos a 30 años.
Sin embargo, con dichas flexibilizaciones, el trabajador puede acceder, por ejemplo, a un monto de 400,000 pesos, a un plazo de 10 años, lo cual se traduciría en un pago mensual de 5,213 pesos.
Es decir, el acreditado puede elegir un monto menor de crédito, por lo que pagaría en menos tiempo y tendría una mensualidad más baja.
"El plazo y el monto se vuelven flexibles, o sea, el trabajador puede ocupar menos de su capacidad de crédito... Esto les permite a las personas, a través de escoger el monto y la mensualidad, determinar el monto y el plazo. Esto es una diferencia fundamental de lo que sucedía", indicó el funcionario.
¿Hasta cuánto pagarán al mes? Dentro de los cambios en las condiciones del préstamo del organismo, el titular del Infonavit acotó que, con estas condiciones, el pago mensual será de la siguiente manera:
El pago mensual será hasta 20% del salario, si el ingreso del acreditado es de hasta un salario mínimo.
El pago mensual será hasta 30% del salario, en el caso de que su ingreso supere un salario mínimo. Martínez Velázquez detalló que estos cambios son parte de las mejoras que se han realizado al crédito Infonavit a partir del 2021, donde ahora todos los préstamos son otorgados en pesos, con una tasa de interés que puede ir de 3.5% a 10.45% anual, con un promedio de 8.4% y un mayor monto, entre otras cuestiones.
Esto va a revolucionar el mundo de las hipotecas. La mayoría de los bancos tienen sus tablitas y son mínimo 10 años y cuidado con que pagues por adelantado porque te penalizan, entonces ya el Infonavit pone el ejemplo y dice: ni te penalizo por pagar antes, pero, además, puedes escoger tu plazo y tu monto de crédito conforme mejor te conviene , declaró el funcionario.
